מחיר למשתכן או שוק חופשי ? סקירה מקיפה

אין כיום משפחה בישראל אשר לא רוצה להיות בעלים של דירה. ברגע שאנחנו קונים דירה אנחנו יודעים כי יש לנו ראש שקט וכי אף אחד לא יאיים על איכות החיים שלנו וזהו משהו שאי אפשר להתעלם ממנו. אך אי אפשר גם להתעלם מן העובדה כי פעמים רבות יש קושי אדיר לרכוש דירה וכי מחירי הדיור בעשור האחרון פשוט שברו כל שיא וזה מקשה על משפחות רבות לקנות את הדירה שהם כה רוצים. על רקע זה הגה משרד האוצר את תכנית מחיר למשתכן אשר אמורה להוזיל מאוד את הדירות בארץ. אך עליכם לזכור כי אמנם דירות מחיר למשתכן יכולות להיות מאוד זולות אך מאוד יכול להיות כי המפרט שלהן יהיה לא ברמה גבוהה וכי הן יהיו ברמת גימור יותר נמוכה מדירה בשוק החופשי.

אל תקנו דירה בלי לבצע סקר שוק מקיף

בכל מקרה אנחנו חייבים לציין בפניכם כי בין אם אתם קונים דירות למכירה בחדרה, באילת, בכפר סבא או בכל מקום אחר כדאי לכם מאוד אבל מאוד לבצע סקר שוק מקיף. במסגרת הסקר אתם תבחנו גם דירות במכרז מחיר למשתכן וגם דירות בשוק החופשי ותשוו מחירים של כל הדירות. כמו כן אתם תצטרכו לבחון את הדירה באופן מדוקדק ולראות לדוגמה כמה חדרים יהיו בה, איזה מטבח יהיה בה, האם תהיה בה מרפסת או לא, כיצד ייראו חדרי השינה והשירותים ועוד ועוד נתונים אשר אתם חייבים לבחון לפני שאתם קונים דירה כלשהי ומקבלים החלטה לכאן או לכאן.

שימו לב למיקום של הדירה לפני שאתם קונים אותה

נקודה נוספת שאתם חייבים לקחת בחשבון ואין זה משנה אם אתם מחפשים אחר דירות למכירה בחדרה, בתל אביב או בכרמיאל זה העובדה שאתם צריכים להיות בטוחים היכן אתם קונים את הדירה. אתם צריכים לראות כמה הדירה קרובה לאזור תעסוקה, מהי התחבורה שיש באזור, אילו בתי ספר יש באזור שלכם, האם יש סופר קרוב, מה מצב התשתיות בשכונה ועוד נותנים רבים אשר קשורים אל המיקום של הדירה ופעמים רבות חשובים לא פחות מאשר רמת הגימור של הדירה או המפרט של הדירה. על כן רק לאחר שביצעתם את כל הבדיקות הללו אתם יכולים לקבל את ההחלטה הטובה ביותר בנושא זה.

שימו לב לתכניות העתידיות של האזור שבו אתם קונים את הדירה

אם החלטתם ללכת על האופציה לדוגמה של דירה בפרויקט מוגמר כמו דירות למכירה בחדרה אתם צריכים להבין כי כדאי לכם לבחון את הדירות האלו גם במבט צופה פני עתיד. עליכם לקחת בחשבון כי אתם צריכים להבין מה יהיה עם האזור שבו הדירה שלכם שוכנת עוד חמש, עשר ועשרים שנה וזאת בכדי להבין כיצד יראו החיים שלכם גם בתקופות אלו ולא רק בהווה.