בימים בהם לא קל לרכוש דירה בישראל, רבים מחפשים אחר אופציות דיור אחרות, החל מכאלה שנוגעות לפרויקטים למגורים שנועדו עבור זוגות צעירים, וכלה בהשתתפות בתכנית 'מחיר למשתכן' עד לקניית דירה בהתחדשות עירונית, ואף רכישת דירה בחו"ל לשם מגורים או השקעה.
מי שירצה לרכוש דירה ואין לו את הסכום הכולל לרכישת הנכס, ייקח בדרך כלל משכנתא מהבנק המסחרי אותו יבחר אשר יקנה לרוכש את המסלולים האטרקטיביים ביותר. כדי לבחור נכון את המימון ואת מסלול המשכנתא לרכישת דירה: מומלץ להיעזר בשירותים של חברה לייעוץ משכנתאות שתספק לכם ייעוץ מקצועי וחף מאינטרסים זאת בהתאמה לצרכים שלכם.
מלבד המימון ובחירת מסלולי משכנתא לרכישת דירה, בוחרים רבים מהזוגות הצעירים: דירה בפרויקטים של התחדשות עירונית. כיום ישנן חברות יזמיות שעוסקות בתחום תוכניות המתאר הארציות כמו תמ"א 38, פינוי בינוי, התחדשות עירונית, פרוייקטים של שימור ועוד.
אבל מה היתרונות ברכישת דירה בהתחדשות עירונית?
לפני שנמנה את היתרונות (וגם את החסרונות), חשוב לדעת כי רכישת דירה מפרויקטים כמו תמ"א 38, התחדשות עירונית, פינוי בינוי וכדומה: יעניקו לכם את היכולת להנות מדירה חדשה ומבניין חדיש, כמו גם מתנאי מחייה טובים יותר בשכונות שמיועדות לפיתוח. פרוייקטים כאלה תפקידם לתת מענה לדיירים שגרים בפריפריה בשכונות מוחלשות ולהעניק להם ערך ממשי לדירה וחיים איכותיים יותר. בכך גם מגיעה אוכלוסייה צעירה ואיכותית לאזור, אשר קונה מהיזם או מחברת הבנייה דירה חדשה במחיר משתלם.
אז מה היתרונות הנוספים? הנה כמה מהם:
בחירת יזם ממנו תרכשו את הדירה
בזמן שאתם בוחרים דירה במחיר למשתכן, אתם יכולים לבחור יזם ממנו תרכשו את הדירה, זאת על פי חוות דעת והמלצות. כיום ישנן קבוצות יזמות שפועלות בתחום תוכניות מתאר ארציות ומתמקדות בתמ"א 38. את הפרויקטים והיזמים, ניתן להכיר דרך אתרים של הקבוצות כמו גם באמצעות המלצות המוצגות באתר האינטרנט של החברה. בכך ישנה שליטה על הרכישה ועל איכות הבנייה.
מחיר דירות נמוך יותר
בזמן שמחירי דירות יד שנייה ודירות בפרויקטים במרכז הארץ, מרקיעים שחקים! – דירות מהתחדשות עירונית מקנות דירות חדשות ויפות בבניין נעים למראה ובמחיר נוח. בכך רבים יכולים לרכוש דירה להשקעה או למגורים, עם משכנתא שאינה גבוהה מאד.
מגורים באזור מתפתח
מכיוון שפינוי בינוי מתקיים ברחובות ישנים יחסית או כאלה שדורשים טיפוח, האזור כולו יתאים – מבחינת מחירים לצרכן – לזוגות צעירים ויאפשר התחדשות קהילתית ויצירת קשרים חדשים, כמו גם יוזמות קהילתיות מבורכות.
